Землеустроительная экспертиза и выдел доли в натуре, раздел домовладений

Все больше рассматриваемых на сегодняшний день арбитражных и гражданских споров связаны с землей. Крайне часто в процессе рассмотрения таких дел появляется острая необходимость в специальных знаниях в сфере картографии и геодезии кадастра объектов недвижимости/землеустройства.

В свою очередь это приводит к возникновению необходимости проведения судебной землеустроительной экспертизы и последующего выдела доли в натуре (раздела домовладений).

В самые сжатые сроки эксперты на высочайшем качественном уровне выполнят судебную землеустроительную экспертизу, а также раздел домовладений, предоставят профессиональные ответы на каждый интересующий Вас вопрос из Определения Суда.

В рамках выполнения судебной землеустроительной экспертизы выполняются работы по:

- определению реальных площадей/границ земельного участка, анализу полученных данных для установления их соответствия правоустанавливающим документам и данным государственного кадастра недвижимости,
- установлению соответствия расположенных (возведенных) на соседнем участке построек (сооружений, зданий) градостроительным/строительным правилам и нормам, относительно границ Вашего участка земли,
- разработке вариантов раздела участка земли,
- определения порядка пользования конкретным земельным участком.

Выдел доли в натуре (или раздел домовладений) является еще одной из предоставляемых нашей компанией услуг. Эта услуга на протяжении последних лет стала крайне востребованной судами общей юрисдикции. Связано это, в первую очередь, с неуклонно возрастающими ценами на недвижимость.

При осуществлении судебной экспертизы по выделу доли в натуре/разделу домовладений специалистами выполняются работы по:

- анализу предоставленных документов материала конкретного дела (технический паспорт, правоустанавливающие документы и т.п.),
- оценке актуального технического состояния домовладения при визуальном/инструментальном обследовании. Эта процедура – необходимость для домовладений, которые находятся в аварийном/ветхом состоянии и не подлежат разделу,
- разработке потенциальных вариантов раздела домовладений на основании правоустанавливающих документов, с учетом действующих правил/нормативов и сложившегося порядка пользования домовладением,
- составлению сметных расчетов и установлению стоимости работ, которые необходимы для раздела (особенности оконных/дверных проемов, установка приборов учета электроэнергии и сантехники, возведение перегородок и т.п.).

Также при необходимости будет выполнена оценка домовладения с целью определения суммы компенсации тем сторонам, которые получили большую часть.

Выполняются судебные экспертизы в соответствии с ФЗ №73 «О государственной судебной экспертной деятельности в России», Арбитражным процессуальным кодексом России, Гражданским процессуальным кодексом России, а также ФЗ 136 «Земельным кодексом России» и ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»